Kredyt mieszkaniowy

Planujesz budowę domu lub kupno mieszkania? A może musisz wykupić lokal, w którym aktualnie mieszkasz? Czeka Cię większy remont albo adaptacja nieruchomości? Realizację Twoich planów umożliwi kredyt mieszkaniowy. Możesz go otrzymać nawet na kilkadziesiąt lat w złotówkach, euro, frankach szwajcarskich, funtach, dolarach a nawet koronach szwedzkich.

Najlepsze kredyty mieszkaniowe w jednym miejscu

Jak uzyskać kredyt na wyposażenie mieszkania

Kiedy warto pomyśleć o tym żeby wziąść kredyt mieszkaniowy na wyposażenie mieszkania? Jeśli planujemy całą serię zakupów: meble, sprzęt AGD i RTV, to na pewno bardzo korzystne jest ubieganie się o tani kredyt mieszkaniowy (hipoteczny) lub pożyczkę hipoteczną, której zabezpieczeniem będzie posiadana nieruchomość. W ten sposób nawet bardzo wysoka kwota pożyczki hipotecznej czy kredytu mieszkaniowego może nie stanowić zagrożenia dla budżetu domowego.

Jak wiadomo jednym z celów kredytu mieszkaniowego czy kredytu hipotecznego hipotecznego jest remont domu lub mieszkania (jeśli przepisy nie wymagają pozwolenia na budowę). Do takich celów zaliczymy również wykończenie lub modernizację wybudowanego mieszkania czy domu, adaptację pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne czy też kredyt na dokończenie budowy domu czy mieszkania.

Zaciągając w banku kredyt mieszkaniowy bądź kredyt hipoteczny we wniosku możemy ująć większą sumę pieniędzy niż wynosi sama wartość nabywanej przez nas nieruchomości. Pamiętać jednak musimy, iż im wyższa będzie relacja między wartością mieszkania a kwotą kredytu mieszkaniowego, tym wyższe będzie oprocentowanie kredytu. Dzieje się tak, ponieważ przy większej sumie udzielonej przez bank ponosi on wyższe ryzyko.

W przypadku zaprzestania spłaty kredytu mieszkaniowego przez klienta bank zobowiązany jest do odzyskania jego równowartości rynkowej, dodatkowo poniesie także wszelkie koszty komornicze i sądowe. Opłaty związane z transakcją (notarialne, sądowe, podatki, agencja nieruchomości oraz prowizja banku) będą kosztować nas nawet do 10% wartości nieruchomości.

Oferty kredytów hipotecznych czy tez kredytów mieszkaniowych są indywidualne dla każdego banku. Jeśli interesuje nas dodatkowa suma do kredytu mieszkaniowego, powinniśmy poszukiwać takich ofert, które będą najbardziej zbliżone do naszych oczekiwań. Najkorzystniej oczywiście w takim przypadku wziąć kredyt hipoteczny pod zastaw nieruchomości. W ten sposób zmniejszamy ryzyko dla naszego budżetu domowego. Kredyty mieszkaniowe i kredyty hipoteczne w swoim przeznaczeniu mają zawartą informację, iż kredyt ten może być przeznaczony dodatkowo na adaptację, remont, modernizacje czy wykończenie pomieszczenia.

Jednak czy uzyskanie interesującej nas sumy pieniędzy na zakup mebli, sprzętu AGD i RTV z kredytu mieszkaniowego jest takie proste? Pozyskiwanie środków na wykończenie czy remont mieszkania nie jest dużym problemem, ale wyposażenie mieszkania z pieniędzy uzyskanych z kredytu hipotecznego czy kredytu mieszkaniowego to już sprawa trudniejsza.

Banki wydają zgodę na remont i wykończenie, brak jest jednak oficjalnej zgody na wykorzystanie kredytu mieszkaniowego w innych celach. Często jest tak, że nie każdy z nich rozlicza każdą złotówkę przeznaczoną na owy remont czy modernizację nieruchomości, formą takiego rozliczenia kredytu mieszkaniowego na remont może być zrobienie zdjęć z prac, które zostały przeprowadzone w ramach wykończenia.

Jeżeli jesteśmy oszczędni i zagospodarujemy dobrze gotówką, na naszym koncie pozostanie nadwyżka z kredytu mieszkaniowego na remont. Bank uzna poziom prac za satysfakcjonujący, a w takiej sytuacji środki, które pozostały z kredytu mieszkaniowego na remont możemy wykorzystać na zakup sprzętów do mieszkania. W sytuacji, kiedy bank wymaga częściowego rozliczenia przekazanych środków z tytułu kredytu mieszkaniowego, zostawia nam otwarte drzwi do wykorzystania pozostałych środków na dowolny cel.

W niektórych bankach można już trafić na oferty kredytów mieszkaniowych proponujące nawet do 110 - 130% wartości nieruchomości. Przeznaczenie tych środków definiuje się jako koszty około kredytowe, nie precyzując, na co konkretnie mają być przeznaczone, a po ich przyznaniu i wpłaceniu na konto nie wymagają rozliczenia. Przy takiej ofercie dobrze rozkładając koszty możemy to co zostanie przeznaczyć na wyposażenie mieszkania.

W najlepszej sytuacji będziemy, jeśli na poczet zakupu nieruchomości wniesiemy jakieś własne oszczędności i w momencie składania wniosku o kredyt mieszkaniowy będziemy się ubiegać o refinansowanie całości lub części wniesionych środków. Taką refinansowaną kwotę przelaną nam na konto przez bank możemy przeznaczyć na wyposażenie mieszkania.

Oferty kredytów mieszkaniowych często ulegają zmianie, warto więc wiedzieć co się dzieje na bieżąco. Dla części banków dodatkowa suma na wyposażenie mieszkania nie stanowi problemów, a to, w jaki sposób wykorzystamy pozyskane środki zależne jest tylko od nas.